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老舊小區(qū)改造以“新”換“心”

發(fā)布時(shí)間：2023-11-03 點(diǎn)擊：

“近200戶(hù)一樓住戶(hù)全部完成了協(xié)議簽訂！”近日，從學(xué)校舊改辦傳來(lái)喜訊，老舊小區(qū)改造二期工程推進(jìn)又取得新進(jìn)展，即將進(jìn)入拆除一樓住戶(hù)院墻的作業(yè)階段。

“臟、亂、差”變成“凈、暢、美”，一個(gè)個(gè)老社區(qū)“靚”起來(lái)；安裝電梯、更換管網(wǎng)、粉刷墻面，一棟棟舊房子“新”起來(lái)；道路硬化、車(chē)位規(guī)范、配置充電樁，居民生活品質(zhì)實(shí)實(shí)在在提升起來(lái)。

2021年，學(xué)校堅(jiān)持民生優(yōu)先，聚焦師生關(guān)切，積極爭(zhēng)取南昌市老舊小區(qū)改造政策和資金支持，成為首個(gè)開(kāi)展老舊小區(qū)改造工程的高校。學(xué)校將校園“舊改工程”作為提升校園品質(zhì)品位的育人工程、提升師生生活舒適度的民生工程，總投資6000多萬(wàn)元，分區(qū)、分批、分項(xiàng)實(shí)施，切實(shí)推進(jìn)老舊小區(qū)變大樣、換新顏。

“面子新”“里子實(shí)” 老舊樓有了新模樣

改造是看得見(jiàn)、摸得著、實(shí)打?qū)嵉拿裆こ獭８脑觳粌H要改外露的面子，更要做好惠民的里子。

2022年11月，學(xué)校金桂苑東片區(qū)10—16棟成為首批改造小區(qū)。學(xué)校成立老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組建工作專(zhuān)班，部門(mén)各司其職，全校上下廣泛動(dòng)員，力爭(zhēng)改造一個(gè)片區(qū)打造一個(gè)樣板。校黨委書(shū)記黃路生院士親自擔(dān)任舊改領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)，先后13次深入老舊小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，他多次強(qiáng)調(diào)，要立足當(dāng)前，著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，把老舊小區(qū)改造與師生對(duì)美好生活的期待結(jié)合起來(lái)，將小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善和美化、亮化、綠化項(xiàng)目一體規(guī)劃，破“舊”立“新”。

經(jīng)過(guò)3個(gè)月的改造升級(jí)，金桂苑東片區(qū)完成了從無(wú)序到有序的美麗蝶變，共改造建筑面積2萬(wàn)多平方米、道路7000多平方米，新增停車(chē)位228個(gè)、休閑座椅56個(gè)，新種苗木180余株。一個(gè)立體共享、舒適蓬勃的全新社區(qū)呈現(xiàn)在師生眼前：樓棟墻面粉刷潔凈，樓間景觀錯(cuò)落有致，地上地下管網(wǎng)改造一體化。

“統(tǒng)一規(guī)劃車(chē)位，車(chē)能停了”“違建拆除了，消防隱患少了”“家屬區(qū)周邊的環(huán)境變得更好了，房子也升值了”……談起居住和生活環(huán)境的變化，居民們臉上洋溢著幸福的笑容。

改造前居民們私建的院墻和棚屋

改造后的東片區(qū)

聚民意匯民智 居民共商締造新家園

老舊小區(qū)換新并不容易。“拆除居民私圍的院墻、亂建的雜物間，騰出來(lái)的地方規(guī)劃成停車(chē)位、小花徑，但由于牽涉到一些居民的利益，很難推動(dòng)。”專(zhuān)班成員、保衛(wèi)處處長(zhǎng)萬(wàn)江文介紹。在工程推進(jìn)中，裝電梯、改管線(xiàn)、拆院墻，都需要所有居民點(diǎn)頭同意，居民意見(jiàn)不統(tǒng)一成了難題。怎么做通居民工作，是最大難點(diǎn)。

問(wèn)需于民、問(wèn)計(jì)于民。學(xué)校采取入戶(hù)調(diào)研、問(wèn)卷征集、居民議事會(huì)等方式征求每一戶(hù)居民的需求。“每個(gè)居民都可以參與到改造決策中，為改造項(xiàng)目出點(diǎn)子、提意見(jiàn)。”校建處處長(zhǎng)朱曉東說(shuō)。

金桂苑12棟始建于上世紀(jì)70年代，83歲的胡奶奶在這里居住了50余年。今年3月，原單位的領(lǐng)導(dǎo)特地上門(mén)給老人詳細(xì)講解了舊改政策和方案，征求老人意見(jiàn)。在意見(jiàn)欄中，她寫(xiě)下了改造心愿：拆除圍墻、屋前亮化、移種花木、修建晾衣桿，盼望老房子能早日改造。

在舊改工作推進(jìn)中，一樓住戶(hù)的圍墻或違章搭建拆除工作難度大、任務(wù)重。學(xué)校通過(guò)“分戶(hù)包干”壓實(shí)各單位主體責(zé)任，一把手上門(mén)宣傳宣講，快速有效地完成了本單位教職工協(xié)議簽訂工作。二期片區(qū)的一樓住戶(hù)中有44戶(hù)屬校外社會(huì)人員，經(jīng)過(guò)專(zhuān)班人員反復(fù)上門(mén)、打電話(huà)“磨嘴皮”，他們從最初的抵觸對(duì)立，轉(zhuǎn)變?yōu)楹笃诘臄y手并進(jìn)。截止至10月底，二期工程195戶(hù)一樓住戶(hù)一致同意：拆除院墻，統(tǒng)一納入改造規(guī)劃。

專(zhuān)班人員入戶(hù)動(dòng)員為居民講解老舊小區(qū)改造方案

一樓住戶(hù)簽訂同意書(shū)

居民樂(lè)享新生活 不斷提升幸福指數(shù)

80多歲的張素珍老人，對(duì)小區(qū)環(huán)境的改善深有體會(huì)。由于腿腳不便，3年多未曾下過(guò)樓的老人，在自己的單元樓加裝了電梯后，又能到樓下走走了。

學(xué)校現(xiàn)有離退休教職工810名，越來(lái)越多的老年人在校園居家養(yǎng)老。為了切實(shí)解決老人們“上不來(lái)也下不去”的生活難題，為老舊樓加裝電梯成為舊改工程的重要內(nèi)容。2021年，我校正式啟動(dòng)校園內(nèi)教職工既有住宅加裝電梯工作，現(xiàn)已完成建設(shè)12個(gè)單元，3個(gè)單元正在建設(shè)之中。電梯“一鍵直達(dá)”，讓越來(lái)越多的教職工幸福感直“升”！

更多的“微”更新賦予校園老舊小區(qū)新活力。舊改至今，學(xué)校合理利用拆違閑置空間，因地制宜建設(shè)文化、休閑、健身設(shè)施。新建生態(tài)休閑游園9處，新增加綠化面積50000平米，建設(shè)室外生態(tài)籃球場(chǎng)3處、羽毛球場(chǎng)8處，增設(shè)停車(chē)位420余個(gè)，增加健身休閑器材42件，增加休閑座椅90余張，增添校園景觀文化石76塊。校園里越來(lái)越多的“口袋公園”“口袋運(yùn)動(dòng)場(chǎng)”讓居民們推門(mén)見(jiàn)綠、出門(mén)入園，帶給居民們實(shí)實(shí)在在的幸福感。